Памятка для граждан по программе «Жилье для российской семьи», реализуемой на территории Челябинской области

06.04.2015

Памятка для граждан по программе «Жилье для российской семьи», реализуемой на территории Челябинской области

 

Челябинская область включена в перечень субъектов Российской Федерации,
на территориях которых осуществляется реализация программы «Жилье для российской семьи» (далее – программа).

Цель программы - предоставление отдельным категориям граждан права
на приобретение жилья экономического класса по ценам ниже рыночных с помощью собственных и заемных средств.

В рамках реализации программы «Жилье для российской семьи» (далее – программа) на территории Челябинской области планируется построить и ввести в эксплуатацию
до 1 июля 2017 года 707,481 тыс. кв. метров общей площади жилья экономического класса.

Что такое жилье экономического класса?

К жилью экономического класса в рамках программы относятся жилые помещения, соответствующие условиям, установленным приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. № 223/пр
«Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса»:

квартира в многоквартирном доме, общая площадь которой составляет не более
100 кв. метров.

При проектировании, строительстве многоквартирного дома, в котором расположены жилые помещения, обеспечены:

а) класс энергосбережения не ниже «В» (Высокий);

б) обеспеченность объектами социального и коммунально-бытового назначения, инженерно-технического обеспечения и территориальная доступность таких объектов
в соответствии с нормативами градостроительного проектирования;

в) условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и иных маломобильных групп населения с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Ввод в эксплуатацию жилых домов осуществляется с чистовой внутренней отделкой, установкой инженерного оборудования, и индивидуальными приборами учета.

Цена жилых помещений экономического класса в многоквартирном доме, в расчете на 1 кв. метр общей площади таких жилых помещений не превышает 30 тыс. рублей.

Какие застройщики и проекты жилищного строительства?

По результатам конкурсного отбора застройщиков и проектов жилищного строительства победителями признаны 8 проектов с общим объемом жилья
587 316,72 кв. метров, а именно:

№ п.п	Наименование проекта		Расположение земельного участка	Планируемая к строительству площадь жилья экономического класса (кв. м)	Цена 1 кв.м (руб.)	Застройщик
1		2	3	4	5	6
1		мкр. «Олимпийский»	п. Рощино Сосновского района	78 385	28 800	ООО «Дельта»
2		мкр. «ЭкоСити» («Вишневая горка»)	п. Западный Сосновского района	170 000	30 000	ООО «ЭкоСити»
3		мкр. «Просторы – 3»	п. Западный Сосновского района	130 000	30 000	ООО «ЭкоСити»
4		мкр. «Парус»	п. Садовый Сосновского района	111 000	30 000	ОАО «ЮУ КЖСИ»
5		мкр. «Парковый»	г. Магнитогорск	30 000	30 000	ООО «ПромСити Строй»
6		мкр. в границах улиц Карпенко - 9 Мая -Крылова - Мичурина	г. Чебаркуль	26 000	30 000	ООО «ПромСити Строй»
7		«Многоэтажный жилой дом с торговыми площадями первого этажа (1 очередь – секции А, Б, В, 2 очередь – секции Г, Д, Е, Ж)»	г. Копейск	12 919,72	30 000	ООО «Проект Парковый -1»
8		«10-этажные жилые дома №№ 1, 2, 11 (стр.); № 3 (стр.) со встроенным нежилым помещением, расположенные по адресу: Челябинская область, Сосновский район, примерно в 1,5 км от ориентира д. Казанцево по направлению на запад»	д. Казанцево, Сосновский район	29 012	30 000	ОАО СК «Челябинскгражданстрой»

 

 

№ п/п	Наименование проекта	Плановые сроки и объемы ввода в эксплуатацию жилья экономического класса (кв. м/ квартир)
		Всего	2015 год	2016 год	2017 год
1.	мкр. «Олимпийский»	78 385	20 252,18	30 137,95	27 994,66
		1918	495	737	686
2.	мкр. «ЭкоСити» («Вишневая горка»)	170 000	30 000	70 000	70 000
		4 352	840	1 756	1 756
3.	мкр. «Просторы – 3»	130 000	—	30 000	100 000
		3 066	—	500	2 566
4.	мкр. «Парус»	111 000	—	70 000	41 000
		2 815	—	1 775	1 040
5.	мкр. «Парковый»	30 000	9 000	9 000	12 000
		970	300	300	370
6.	мкр. в границах улиц Карпенко - 9 Мая -Крылова - Мичурина	26 000	11 498	11 498	3 004
		740	320	320	100
7.	«Многоэтажный жилой дом с торговыми площадями первого этажа (1 очередь – секции А, Б, В, 2 очередь – секции Г, Д, Е, Ж)»	12 919,72	—	8 613,72	4 306
		216	—	144	72
8.	«10-этажные жилые дома №№ 1, 2, 11 (стр.); № 3 (стр.) со встроенным нежилым помещением, расположенные по адресу: Челябинская область, Сосновский район, примерно в 1,5 км от ориентира д. Казанцево по направлению на запад»	29 012	14 506	14 506	—
		340	170	170	—

 

Для реализации программы принято постановление Правительства Челябинской области от 14.08.2014г. № 386-П «О Положении по установлению категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядка формирования списков таких граждан и сводного по Челябинской области реестра таких граждан в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи» в Челябинской области».

Уполномоченными органами по реализации программы в Челябинской области являются:

 - Министерство промышленности и природных ресурсов Челябинской области –
по отбору земельных участков;

- Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области (далее - Минстрой) – по отбору застройщиков и проектов жилищного строительства;

- Министерство социальных отношений Челябинской области (далее – Минсоцотношений) – по ведению сводного по Челябинской области реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы (далее – списки граждан) полученных от органов местного самоуправления Челябинской области (далее - органы местного самоуправления).

Кто имеет право на приобретение жилья экономического класса?

Право на приобретение жилья экономического класса имеют граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства на территории Челябинской области, из числа следующих категорий граждан:

1) граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи,
не превышающей максимального размера, установленного пунктом 5 Положения, утвержденного Постановлением (далее - Положение), в случае, если доходы гражданина
и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, определенного в соответствии с пунктом 5 Положения;

2) граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, или в жилых помещениях в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

3) граждане, имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом
от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при условии использования материнского (семейного) капитала
на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы;

4) граждане из числа ветеранов боевых действий;

5) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися
в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;

6) граждане, которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Челябинской области, муниципальными правовыми актами порядке являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий
и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;

7) граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;

8) граждане, имеющие одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

9) граждане - участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;

10) граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Челябинской области, органах местного самоуправления является основным местом работы;

11) граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания,
в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы.

Граждане, указанные в подпункте 1, имеют право на приобретение жилья экономического класса в случае, если:

1) размер обеспеченности общей площадью жилых помещений в расчете
на гражданина и каждого совместно проживающего с ним члена его семьи, составляет
не более 18 кв. метров в расчете на одного человека и не более 32 кв. метров на одиноко проживающего человека;

2) доходы гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи
и подлежащего налогообложению, не превышают размеров, определенных в соответствии
с методикой определения доходов граждан и стоимости имущества в рамках реализации программы согласно приложению 1 к Положению.

Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений определяется
как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими с ним членами его семьи по договорам социального найма, и (или) на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов семьи гражданина.

Доходы и стоимость подлежащего налогообложению имущества гражданина
и совместно проживающих с ним членов его семьи определяются в порядке, установленном Законом Челябинской области от 25.08.2005 г. № 400-ЗО «О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося
в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, и признания граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда».

 

 

Куда обращаться?

Для участия в программе граждане обращаются в органы местного самоуправления
по месту их жительства, независимо от местонахождения земельного участка, отобранного под жилищное строительство.

Перечень документов, необходимых для участия в программе:

 1. Заявление о включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, и согласие на обработку и предоставление персональных данных по установленным формам.

2. Документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи.

3. Документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц, указанных им в качестве членов его семьи.

4. Справку о регистрации по месту жительства и составе семьи, выданную жилищно-эксплуатационным органом, а в его отсутствие - соответствующим органом местного самоуправления, не ранее чем за десять календарных дней до дня подачи заявления.

5. Документы, подтверждающие принадлежность гражданина к категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы.

Если не хватает собственных средств?

При необходимости получения гражданином ипотечного кредита (займа)
на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, объектом долевого строительства в котором является жилье экономического класса,  гражданин вправе обратиться к любому ипотечному кредитору.

Подробная информация по программе размещена на сайте Минсоцотношений (minsoc74.ru) и органов местного самоуправления муниципальных образований области.