Избежать больших долгов в квитанциях за капремонт помогут изменения в законодательстве
С ноября 2025 года расширен перечень лиц, имеющих право на получение в банке полной информации по специальному счету. Новые поправки в жилищном законодательстве делают процедуру изменения способа формирования фонда капитального ремонта более прозрачной и безопасной для собственников в многоквартирных домах.
Раньше при смене владельца специального счета или закрытии такого счета и переводе накоплений на капитальной ремонт на счет регионального оператора, владельцы закрывающихся специальных счетов зачастую передавали неполные реестры начислений взносов, а, в отдельных случаях, и вовсе не предоставляли такие реестры. В связи с чем южноуральцы получали квитанции с большими долгами. Сейчас появился инструмент, позволяющий избежать подобных ситуаций.
«К сожалению, в нашей практике есть такие истории: управляющие компании – владельцы специального счета передавали нам неполные реестры начислений по взносам на капитальный ремонт, или по выполненным работам, либо частично документация оказывалась утерянной, или же вообще такие документы мы не получали. Управляющая компания просто разводит руками. А региональному оператору ничего не оставалось, кроме как выставлять квитанции с задолженностью за весь период, по которым мы не получили реестры, – пояснил временно исполняющий обязанности генерального директора фонда капремонта Николай Сазонов. – Сегодня, благодаря вступившему в силу федеральному закону, у регионального оператора появилась возможность запрашивать у банков информацию о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному счету».
Новый федеральный закон определил, что такую информацию кредитные организации обязаны предоставить по запросу органа местного самоуправления, регионального оператора, а также орган государственного жилищного надзора (ГЖИ), нового владельца специального счета, определённого собранием собственников жилья, а также по требованию любого собственника этого многоквартирного дома.
Напомним. В соответствии с жилищным кодексом Российской Федерации обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области лежит на всех собственниках помещений в многоквартирных домах. Региональный оператор обязан принимать меры по снижению задолженности и формированию фонда капитального ремонта, в связи с чем было принято решение об организации мероприятий по ведению досудебной и претензионно-исковой работы с должниками и обеспечению «прозрачности» поступающих оплат. Фонд капитального ремонта призывает должников не дожидаться судебного взыскания с отнесением на должника суммы государственной пошлины и погасить задолженность по взносам на капитальный ремонт в кратчайшие сроки. Источник: https://pravmin.gov74.ru/prav/news/view.htm?id=11720127 |